In luna iunie, volumul lucrarilor de constructii la nivelul intregii Uniuni Europene si-a pastrat trendul ascendant inceput in luna mai. Desigur, nu este vorba de ceva spectaculos, ci doar de o usoara recuperare care coincide cu startul lunilor de vara, atunci cand activitatea in constructii este, de departe, cea mai intensa. Conform Barometrului CE, care a facut un sondaj printre constructori, 27% dintre acestia au confirmat o usoara imbunatatire a activitatilor lunii iunie fata de mai, situatie identica cu cea de luna trecuta. Rezultatul, din cate se pare, este un usor trend pozitiv inregistrat in ultimele 5 luni. Chestionati si in legatura cu urmatoarele luni, 38% dintre constructori au afirmat ca activitatea va fi si mai intensa exact peste un an de acum incolo. Procentul este putin mai scazut fata de acum sase luni, cand 40% sustineau ca nivelul lucrarilor va fi mai mare peste 12 luni. De asemenea, iunie a fost a treia luna consecutiva in care respondentii au declarat ca au avut de lucru mai mult decat cu un an in urma. Doar ca in Romania lucrurile nu au stat la fel ca in media europeana. Conform Institutului National de Statistica (INS), volumul lucrarilor de constructii a scazut in primele patru luni ale anului cu 18,7%, comparativ cu acelasi interval al anului trecut. Situatia este cauzata de scaderea activitatii in sectorul constructiilor rezidentiale si nerezidentiale. Lucrarile noi au scazut cu 29,2%, iar cele pentru reparatii capitale cu 25,4%, insa a avut loc si o crestere considerabila la lucrarile de intretinere si reparatii curente. 

Bilantul de toamna al Programului Prima Casa 2 nu arata deloc rau.

Pana acum, 7.114 cetateni romani au semnat contracte de construire cu credite garante de stat.

Puteau fi mai multe, e adevarat! Dar daca luam in calcul faptul ca, in total, s-au eliberat 19.827 autorizatii de construire, in primul semestru, in toata tara, inseamna ca aproape o treime sunt demarate prin Prima Casa.

O provocare va fi insa urmarirea povestilor de proiect ale celor care au pornit pe acest drum. De ce? Pentru ca bugetele lor sunt mai mici chiar si decat estima Guvernul la inceputul anului. Media valorii creditelor finantate de stat este de 41.500 euro si va fi interesant de urmarit daca beneficiarii se vor putea incadra in acesti bani, pentru a duce la sfarsit casele. Va vom tine la curent cu epopeile lor.

Din fondul anual alocat pentru acest program s-a consumat 42%, ceea ce inseamna ca mai sunt inca bani pentru garantii la FNGC. Va reamintim in acest numar care sunt pasii si ce trebuie facut pentru a obtine un astfel de credit.

De asemenea, v-am pregatit doua materiale despre asigurarea obligatorie a locuintei, un „must have” pana la 15 ianuarie 2011. Ce beneficii aveti, dar si ce riscati daca nu o faceti, aflati de la specialistii in domeniu.

Lectura placuta!

In proiectarea unei case si executia ei sunt implicati arhitectul, proiectantii de specialitate, inginerul structurist, constructorul si beneficiarul. Ne-am propus in acest editorial sa discutam despre un personaj cheie, si anume arhitectul. „Ce anume face un arhitect?”, e o intrebare simpla, dar al carei raspuns este extrem de util celor care decid sa construiasca o casa. Ei bine, incercand sa lamurim problema putem spune, pe scurt, ca arhitectul trebuie sa rezolve cat mai bine o tema data, care include cerintele beneficiarului, dar si aspectele legislative si urbanistice existente: limitele impuse de caracteristicile terenului pe care se va construi, de la deschideri si orientari la aspectele legale, care tin de prevederile PUG, planul urbanistic general.

Mai clar spus, arhitectul este cel care personalizeaza proiectul in functie de cerintele beneficiarului si de bugetul acestuia, opteaza pentru o expresie arhitectonica in acord cu alegerea unei structuri, a unei tehnologii de constructie si a materialelor de constructie si finisaj, defineste functiunile si dispunerea lor in spatiu utilizand judicios suprafetele, organizeaza volumele interioare si exterioare, tine cont de orientarea fata de punctele cardinale, organizeaza accesele si traseele de miscare, alege un tip de incalzire si de ventilare in scopul limitarii la maximum a viitoarelor consumuri de energie si, implicit, a costurilor de intretinere.

In plus fata de definirea proiectului arhitectural, este bine de stiut ca arhitectul este competent pentru a interveni la toate nivelurile proiectului de la alegerea terenului, alcatuirea temei program, schite, perspective, simulari pe calculator, expertize, studiu de fezabilitate, proiectul tehnic si de executie, coordonarea specialitatilor (inginerie de rezistenta si instalatii, drumuri), demersuri administrative, caiete de sarcini, organizarea licitatiilor pentru executia lucrarilor, urmarirea de santier, receptia lucrarilor.

In concluzie, arhitectul este persoana cea mai indicata pentru a fi un fel de sef de proiect si coordonator al lucrarilor, de prestatia sa depinzand calitatea si performanta in constructia unei case.

Ne-am intors din vacanta cu forte proapete si pusi pe fapte mari. Toate locurile pe care le-am vizitat in calatoriile noatre si-au pus puternic amprenta aupra noastra  si... ne-am intors cu gust de schimbat multe prin casa, de ordonat hainele de sezon in dressing  sau organizat spatiile de depozitare. Ca sa fii in trend cu cele mai moderne solutii, iti recomandam trei variante de depozitare la Deign aplicat: Casa Noua, IKEA si KULT. Rezultatul va fi pe maura chiar si pentru cei mai pretentiosi dintre noi.

Daca gustul vacantei este inca foarte puternic si l-ai vrea tot timpul anului, iti recomandam casele din lemn de la Illutra Deign Boutique. Pe noi ne-a convins confortul lor. Si daca iti doresti a fie totul scaldat in lumina, Velux are cele mai bune solutii pentru mansarda.

La Lectia de stil te invitam a faci cunostinta cu stilul scandinav; amenajarile albe, cu linii curate si armonioae iti dau o senzatie de liniste binemeritata.

Luna aceasta, suplimentar, iti recomandam rubrica de Life style. Incepem cu o incursiune in dressing room, continuam cu prezentarea ceasurilor Longines, ne bucuram de sfaturile somelierului Sorin Nedelea sau invatam sa pregatim acasa retete de Chef. Si pentru ca avem nevoie de ingrediente speciale, facem un drum la „Le Manoir” si gasim tot felul de bunatati. Ne relaxam alaturi de cele mai noi gadgeturi sau ne facem viata mai usoara folosind online banking sau private banking.

In cazul in care ne mai putem lua o mica vacanta, Costa del Sol ne asteapta cu drag si multe, multe grade. Sau poti vizita Muzeul „George Enecu” si Galeria Dialog.

Si dupa atata agitatie, te ajuta un prieten de nadejde: apiratorul Ergorapido de la Electrolux!

Pana in luna octombrie, cand ne revedem, iti dorim racoare si cat mai mult timp alaturi de cei dragi!

In aceasta editie m-am gandit sa va vorbesc despre apartamentele noi, mai ales ca in cadrul rubricii “Invitatie acasa” va prezentam doua astfel de locuinte. Mai exact, vreau sa-i atentionez pe cei care vor sa-si cumpere un apartament nou asupra unui aspect foarte important: costul finisajelor.

Atunci cand contractezi un apartament, ai in vedere anumite criterii: pret, numar de camere, daca este decomandat sau nu, zona, facilitati, etaj. De regula, finisajele nu se numara printre factorii decisivi, dar cei mai multi dezvoltatori pun la vanzare locuinte gata finisate, ceea ce nu constituie intotdeauna un avantaj pentru clientul final.

De exemplu, in articolul de la pagina 38 puteti citi povestea unei familii din Bucuresti care a cumparat un apartament nou, gata finisat, situat in complexul rezidential Orhideea, si care a decis, pana la urma, sa renunte la o mare parte dintre finisajele initiale (parchet, gresie, faianta) in favoarea unora care sa-i reprezinte. In acest caz, costul finisajelor s-a dovedit a fi destul de mare, fiind practic platit de doua ori. In primul rand, pretul locuintei a fost mai ridicat, si asta pentru ca avea finisaje de lux (dupa spusele dezvoltatorului). Apoi, tanara familie a fost nevoita sa plateasca o echipa de muncitori care sa le elimine. In cele din urma, s-au mai adaugat pretul noilor finisaje si manopera.

Ce vreau sa subliniez este faptul ca, daca aveti de ales intre un apartament nou, nefinisat, si altul cu finisaje impuse de dezvoltator, ar fi bine sa alegeti prima varianta. Avantajele sunt evidente: un cost mai mic al lucrarilor realizate in regie proprie (dezvoltatorii solicitand de multe ori preturi nejustificate pentru finisaje), faptul ca puteti urmari oricand calitatea lucrarilor si, nu in ultimul rand, libertatea pe care o aveti in ceea ce priveste alegerea finisajelor.