- garantia de 60.000 euro se mentine pentru imobilele vechi sau care au fost incepute inainte de publicarea legii in Monitorul Oficial.

- pentru locuintele ale caror lucrari de constructie nu au fost incepute, s-a stabiliat ca statul sa garanteze 70.000 euro.

- in cazul in care imobilele sunt construite de catre asociatii fara personalitate juridica constituite din minimum sapte beneficiari, plafonul de garantare este stabiliat la 75.000 euro.

Creditul acordat pentru Prima Casa acopera maximum 95% din pretul trecut in raportul de evaluare. Pentru suma garantata de 60.000 euro, solicitantul va putea primi de la banca cel mult 57.000 euro. In cazul garantiilor de 70.000 euro, banca nu va acorda mai mult de 66.500 euro si maximum 71.250 euro, daca pretul locuintei este mai mare sau egal cu 75.000 euro.

Potrivit normelor publicate in Monitorul Oficial, costul finantarilor acordate in cadrul programului Prima Casa se compun din:

§         rata dobanzii EURIBOR la trei luni plus o marja de maximum 4% pe an pentru creditele in euro. In situatia in care creditul este contractat in lei, costurile presupun o rata a dobanzii ROBOR la trei luni plus o marja maxima de 2,5% pe an; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de finantator;

§         comisionul de gestiune datorat FNGCIMM de 0,37% pe an, calculat la soldul finantarii; nivelul comisionului de gestiune datorat Fondului de Garantare se negociaza semestrial intre Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice.  

In ce priveste plafonul garantat de stat, Guvernul a decis sa aloce in acest an mai putini bani pentru Prima Casa decat in 2009, in conditiile in care pana la sfarsitul lunii decembrie a fost utilizat mai putin de jumatate din plafonul de 1 miliard de euro. Astfel, pentru 2010 plafonul total de garantare este de 700 milioane de euro pentru programul Prima Casa 2, in scadere cu 30% fata de nivelul alocat anul trecut. In cazul in care valoarea totala a finantarilor comunicata de catre banci depaseste acest plafon de 700 milioane de lei alocat pentru anul 2010, Fondul National de Garantare este autorizat, cu acordul prealabil al Ministerului Finantelor Publice, sa efectueze alocari pro-rata.

Alocarea pro-rata inseamna ca toate cererile sunt acceptate pe perioada derularii programului, iar la sfarsitul acestei perioade, daca cererile depasesc plafonul, fiecare banca primeste mai putine garantii decat a cerut, proportional cu cererea initiala. De exemplu, in cazul in care numarul total de cereri este de doua ori mai mare decat numarul de garantii ce pot fi oferite, atunci fiecare banca primeste jumatate din numarul de garantii dorite.