Cum sa estimati corect bugetul pentru constructia unei case

14 mai 2014 , 50804 afisari

Constructia unei case incepe intotdeauna cu un plan: o data ce ati hotarat cum vreti sa arate, ramane sa estimati si cat va costa. Pentru ca estimarea bugetului sa fie cat mai realista trebuie sa tineti cont de cativa factori.

Costurile unei constructii depind in mare parte de dimensiunile casei, de materialele folosite, de zona in care va fi amplasata si de constructorul angajat. De asemenea, trebuie sa luati in calcul si costul documentatiei necesare pentru constructie. Hatisul birocratic este dens, iar taxele si autorizatiile sunt destul de scumpe.

Achizitia terenului, in caz ca acesta nu exista deja, trebuie facuta cu grija. Dat fiind ca volumul tranzactiilor pe piata imobiliara e relativ mic, trebuie sa cautati si sa comparati cat mai multe amplasamente pentru a va da seama daca pretul cerut de vanzator este unul corect.

Proiectul casei – pe internet, pretul unui proiect de constructie complet pentru faza cu detalii de executie care contine: proiectele de arhitectura, rezistenta, instalatii termice, sanitare si electrice, calculul de confort termic etc., incepe de la 2,5 euro/mp.

In cazul in care pe internet nu gasiti un model de casa care sa va placa, va trebui sa contactati diversi proiectanti care vor realiza proiecte personalizate. Pentru a alege cel mai bun pret, cereti oferta defalcata – pret proiect pentru obtinerea autorizatiei de construire, proiect tehnic de executie – arhitectura, structura, instalatii etc.

Spatiul locuibil va influenta si el costul final. In functie de numarul camerelor pe care le va avea casa puteti calcula cantitatea de materiale necesara pentru fundatie, pereti si acoperis.

In ceea ce priveste materialele de constructie, pe piata exista nenumarate optiuni. Puteti alege o casa din caramida, lemn, prefabricate sau chiar sticla. Acoperisul poate fi din tabla sau tigla. De asemenea, puteti construi o casa pasiva, cu materiale ecologice si panouri solare pe acoperis sau cu acoperis verde. Materialele pentru casele pasive tind sa fie mai scumpe decat cele obisnuite, insa pe termen lung investitia va va ajuta sa economisiti bani la intretinere.

Constructorul - Lucrarile se pot desfasura sub antrepriza unei firme de constructii sau in regie proprie. In prima situatie, antreprenorul analizeaza proiectul si oferteaza lucrarile de constructii. Este metoda comoda, dar mai costisitoare, antreprenorul incluzand in pret si serviciul de antreprenoriat, socotit ca un procent din valoarea intregii lucrari. Practic, un contract bine facut cu un antreprenor serios va scuteste de griji, singura obligatie care va ramane fiind aceea de a achita transele de plata.

In cazul in care realizati constructia in regie proprie, aveti grija sa includeti toate cheltuielile in estimarea de buget. Pentru realizarea unui buget realist nu este suficienta includerea cheltuielilor doar pentru constructia casei. Imprejmuirea si amenajarile exterioare reprezinta cheltuieli deloc neglijabile, care trebuie de asemenea luate in calcul.

Dupa ce ati reusit sa estimati cat mai corect bugetul, este momentul sa va faceti planul de finantare a constructiei. Daca ati economisit din timp, veti suporta cheltuiala mai usor. Din fericire, aveti la dispozitie diverse instrumente de economisire. De pilda, puteti opta pentru un produs de economisire-creditare oferit de o banca pentru locuinte.

Cum functioneaza un produs de economisire-creditare: initial, stabiliti o perioada de economisire de 3-5 ani, timp in care pe langa suma depusa lunar se aduna dobanda bancii si prima de stat de 25% din economiile anuale (care se acorda anual de catre Stat pana in limita de 250 de euro /an). Depozitul astfel constituit poate fi utilizat, impreuna cu un credit locativ. Astfel, daca si economisiti, costurile sunt mult mai mici pentru constructia casei mult visate.

Practic, pe langa depozitele lunare din veniturile proprii, beneficiati si de ajutorul statului si al bancii pentru a putea strange intr-o perioada de aproximativ 5 ani suma necesara doar din economisire. De exemplu, daca economisiti lunar 375 lei, acumulati echivalentul in lei a 1.000 euro pe an. In cinci ani veti avea echivalentul in lei a 5.000 euro doar din economii, plus 1.250 euro din primele de stat, la care se adauga dobanda bancii, capitalizata timp de 5 ani. Mai mult, daca banii tot nu va ajung, puteţi solicita un credit locativ in lei cu cea mai mica dobanda de pe piata, de 4,5%.


 


 

Comentarii

  • Busternax

    20 octombrie 2017 4:17
  • viagra without a doctor prescription

    19 octombrie 2017 15:58

    httpviagrawithoutadoctorprescription.us.org viagra without a doctor prescription viagra without a doctor prescription url=httpviagrawithoutadoctorprescription.us.orgviagra without a doctor prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • BillyBlase

    19 octombrie 2017 12:28
  • viagra without a doctor prescription

    18 octombrie 2017 20:47

    httpvigrawithoutadoctorprescription.com viagra without a doctors prescription viagra without a doctor prescription url=httpvigrawithoutadoctorprescription.comviagra without a doctor's prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • JosephDat

    18 octombrie 2017 5:16
  • JosephHak

    18 octombrie 2017 4:51
  • Bennienep

    17 octombrie 2017 14:05

    close web site httpwww.fattah.comazda-protege-factory-service-manual.pdf

    raspunde comentariului
  • Arnoldnig

    17 octombrie 2017 12:10

    beautiful website httpdasex.netdir.php?dir=14

    raspunde comentariului
  • DennisSax

    17 octombrie 2017 9:46

    irreproachable resource httpwww.rhodesianwebsite.comsubmap268.xml

    raspunde comentariului
  • viagra without a doctor prescription

    17 octombrie 2017 7:44

    httpviagrawithoutadoctorprescription.us.org viagra without a doctor prescription viagra without a doctor prescription url=httpviagrawithoutadoctorprescription.us.orgviagra without a doctor prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • viagra without a doctors prescription

    17 octombrie 2017 3:28

    httpwww.viagrawithoutadoctor.org viagra without a doctor prescription viagra without a doctor prescription url=httpviagrawithoutadoctorprescription.us.orgviagra without a doctor prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • JeffreyMen

    16 octombrie 2017 15:23
  • DanielWew

    16 octombrie 2017 6:22

    url=httpxn--e1agmdfclc5ar.xn--p1acf

    raspunde comentariului
  • Petertot

    16 octombrie 2017 2:12
  • Wesleymal

    15 octombrie 2017 15:59

    url=httpsvk.coman_163

    raspunde comentariului
  • DavidNap

    15 octombrie 2017 0:26
  • FloydStifs

    14 octombrie 2017 16:29
  • Craigalcok

    14 octombrie 2017 4:03
  • Rubensar

    13 octombrie 2017 23:57
  • CurtisJique

    13 octombrie 2017 23:49
  • VkChestoneby

    13 octombrie 2017 23:04

    url=httpsvk.comchest24

    raspunde comentariului
  • IrwinWeers

    13 octombrie 2017 1:24

    url=httpwww.kreditvergleich.com.de30000Kreditvergleich 30000url - Kreditvergleich 2000 euro, Kreditvergleich 3000 euro.

    raspunde comentariului
  • RolandBom

    12 octombrie 2017 23:58

    url=httpwww.oformitkredit.ru10000kredit-8000-rubley

    raspunde comentariului
  • Davidsed

    12 octombrie 2017 17:49
  • Michaelser

    12 octombrie 2017 14:05

    url=httpwww.sofortkredit.com.de3000015000-euroSofortkredit 15000 euro online beantragenurl - Sofortkredit 4000 euro online, Sofortkredit 1000 euro.

    raspunde comentariului
  • Robertrek

    12 octombrie 2017 11:40
  • Donaldved

    12 octombrie 2017 10:18

    human site httpwww.beatport.copunchline-problem-solving-marcy-answers-pg-108.pdf

    raspunde comentariului
  • Elwoodmit

    12 octombrie 2017 8:23

    humane website httpwww.heavenlythaikfalls.comtransnational-legality-stateless-law-and-international-arbitration.pdf

    raspunde comentariului
  • JamesBep

    11 octombrie 2017 10:16

    url=httpwww.baukredit.com.de200000150000-eurobaukredit 150000 eurourl - Baukredit 100000, baukredit 40000 euro.

    raspunde comentariului
  • DavidArini

    11 octombrie 2017 2:51

    url=httpgreenfarm.mobijohn-deere-7250r-tractor.htmljohn deere 7250r tractorurl - john deere 116 barge wagon, john deere 6068hfc95 6.8l industrial diesel engine

    raspunde comentariului
  • Marvinseamp

    11 octombrie 2017 1:39

    enviable web site httpsmyfreemp3.clickfr

    raspunde comentariului
  • Jesusral

    10 octombrie 2017 18:31
  • Sllsp685v

    10 octombrie 2017 5:44

    Xxx Office Videos. httpsjudaporn.com Taxi sex porno. httpsjudaporn.com Taiwan scandal sex.

    raspunde comentariului
  • RobertIrowl

    09 octombrie 2017 23:49
  • RalphBus

    09 octombrie 2017 9:14
  • RobbyUndub

    09 octombrie 2017 6:47
  • Matthewanaek

    08 octombrie 2017 9:29
  • MichaelBut

    07 octombrie 2017 6:04
  • MichaelMaddy

    06 octombrie 2017 14:31
  • Edwinviock

    06 octombrie 2017 12:39
  • JerryCruch

    06 octombrie 2017 8:58
  • StevenSpand

    06 octombrie 2017 7:08

    aOur site offers a wide variety of non prescription drugs. Take a look at our health site in case you want to to feel healthier with a help general health products. url=http7n.zithromaxnowbuy.comzithromax-6actual-price-of-zithromax-47530.htmlhttp7n.zithromaxnowbuy.comzithromax-6actual-price-of-zithromax-47530.htmlurl Our company offers supreme quality pharmacy. Visit our health contributing website in case you want to strengthen your health. url=http7r.zithromaxnowbuy.comzithromax-3zithromax-non-prescription-trifexis-85661.htmlhttp7r.zithromaxnowbuy.comzithromax-3zithromax-non-prescription-trifexis-85661.htmlurl Our site offers a wide variety of non prescription drugs. Look at our health site in case you want to to feel healthier with a help health products. url=httpp0u.zithromaxnowbuy.comzithromax-7purchase-azithromycin-xq-the-super-20982.htmlhttpp0u.zithromaxnowbuy.comzithromax-7purchase-azithromycin-xq-the-super-20982.htmlurl Our company provides a wide variety of non prescription products. Take a look at our health site in case you want to to improve your health with a help health products. url=httpd0.zithromaxnowbuy.comzithromax-8real-brand-zithromax-for-sale-15944.htmlhttpd0.zithromaxnowbuy.comzithromax-8real-brand-zithromax-for-sale-15944.htmlurl Our company offers a wide variety of non prescription products. Take a look at our health site in case you want to feel better with a help of generic supplements. httph62j.zithromaxnowbuy.comzithromax-8sale-azithromycin-test-42153.html Our company offers herb-based pharmacy. Look at our health contributing portal in case you want to look healthier. url=http8u.zithromaxnowbuy.comzithromax-8zithromax-for-sale-niceville-75586.htmlhttp8u.zithromaxnowbuy.comzithromax-8zithromax-for-sale-niceville-75586.htmlurl Our company provides non prescription products. Look at our health contributing site in case you want to look healthier. url=httpk2o8.zithromaxnowbuy.comzithromax-5mail-order-zithromax-pills-91890.htmlhttpk2o8.zithromaxnowbuy.comzithromax-5mail-order-zithromax-pills-91890.htmlurl Our site offers a wide variety of non prescription drugs. Take a look at our health website in case you want to to feel healthier with a help generic supplements. url=httpt7z.zithromaxnowbuy.comzithromax-4zithromax-online-sicuro-99781.htmlhttpt7z.zithromaxnowbuy.comzithromax-4zithromax-online-sicuro-99781.htmlurl Our company offers a wide variety of pharmacy. Look at our health contributing website in case you want to look better. url=httpbi00.zithromaxnowbuy.comzithromax-3azithromycin-non-prescription-substitute-81989.htmlhttpbi00.zithromaxnowbuy.comzithromax-3azithromycin-non-prescription-substitute-81989.htmlurl Our company provides a wide variety of non prescription drugs. Visit our health website in case you want to strengthen your health with a help health products. http3kr.zithromaxnowbuy.comzithromax-6zithromax-medicine-price-10916.html Our company provides supreme quality health products. Take a look at our health contributing portal in case you want to improve your health.

    raspunde comentariului
  • BrianOrgab

    04 octombrie 2017 0:42

    url=httpwww.guenstigekreditevergleich.comhttpwww.guenstigekreditevergleich.comurl - Kredit fur 70 jahrige, Kredit mit 60 Jahren.

    raspunde comentariului
  • viagra without a doctor prescription

    03 octombrie 2017 22:17

    httpwww.viagrawithoutadoctor.org viagra without a doctors prescription viagra without a doctor prescription url=httpwww.viagrawithoutadoctor.orgviagra without a doctor prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • viagra without a doctor prescription

    03 octombrie 2017 4:48

    httpvigrawithoutadoctorprescription.com viagra without a doctor prescription viagra without a doctor prescription url=httpvigrawithoutadoctorprescription.comviagra without a doctor prescriptionurl

    raspunde comentariului
  • canadian pharmacy

    03 octombrie 2017 2:50

    hair loss and treatment casein allergy httpcanadian-pharmacy.us.org canada pharmacy online pharmacy url=httpcanadian-pharmacy.us.orgcanadian pharmacyurl

    raspunde comentariului
  • Georgebop

    02 octombrie 2017 23:54

    url=httpwww.sofortkreditonline.orgkredit-36-monate-laufzeitKredit fur 36 Monate Laufzeiturl - Kredit 60 Monate Laufzeit, Kredit fur 96 Monate Laufzeit.

    raspunde comentariului
  • canadian pharmacies

    02 octombrie 2017 20:44

    disorders of the gastrointestinal tract cause of hair fall and its treatment httpcanadian-pharmacy.us.org canadian pharmacies canadian pharmacy url=httpcanadianpharmacy.shopcanada pharmacy onlineurl

    raspunde comentariului
  • JarodasynC

    02 octombrie 2017 3:20

    url=httpwww.laanidanmark.com50000laan-35000-krlan 35000 kr onlineurl - Lan 30000 kr, lane 50000 kr.

    raspunde comentariului
  • TimothyBrura

    01 octombrie 2017 21:56

    aOur company provides a wide variety of non prescription products. Look at our health portal in case you want to strengthen your health with a help of general health products. url=http9r.cytotecbuynow.co.ukcytotec-1how-to-buy-cytotec-online-from-canada-38620.htmlhttp9r.cytotecbuynow.co.ukcytotec-1how-to-buy-cytotec-online-from-canada-38620.htmlurl Our company provides a wide variety of supplements. Look at our health contributing website in case you want to feel healthier. url=httpp7a.cytotecbuynow.co.ukcytotec-1best-online-site-to-buy-misoprostol-14876.htmlhttpp7a.cytotecbuynow.co.ukcytotec-1best-online-site-to-buy-misoprostol-14876.htmlurl Our company provides generic supplements. Visit our health contributing site in case you want to look healthier. url=httpbn4.cytotecbuynow.co.ukcytotec-6misoprostol-price-going-down-34926.htmlhttpbn4.cytotecbuynow.co.ukcytotec-6misoprostol-price-going-down-34926.htmlurl Our company offers a wide variety of non prescription drugs. Visit our health site in case you want to strengthen your health with a help generic supplements. url=httpc7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-5order-cytotecwalmart-store-74286.htmlhttpc7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-5order-cytotecwalmart-store-74286.htmlurl Our company offers supreme quality pills. Take a look at our health contributing website in case you want to feel healthier. httpl1.cytotecbuynow.co.ukcytotec-1buy-cytotec-glasgow-67811.html Our company provides generic pharmacy. Take a look at our health contributing portal in case you want to look healthier. url=httpc7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-7purchase-cytotec-ring-14632.htmlhttpc7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-7purchase-cytotec-ring-14632.htmlurl Our company offers supreme quality healthcare products. Take a look at our health contributing portal in case you want to look better. url=http1d1z.cytotecbuynow.co.ukcytotec-3misoprostol-non-prescription-ambien-84814.htmlhttp1d1z.cytotecbuynow.co.ukcytotec-3misoprostol-non-prescription-ambien-84814.htmlurl Our company offers herb-based health products. Visit our health contributing website in case you want to feel better. url=http3ua.cytotecbuynow.co.ukcytotec-3misoprostol-non-prescription-brown-colored-contacts-85776.htmlhttp3ua.cytotecbuynow.co.ukcytotec-3misoprostol-non-prescription-brown-colored-contacts-85776.htmlurl Our company offers a wide variety of non prescription drugs. Visit our health site in case you want to feel better with a help health products. url=httph7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-2cytotec-cost-morning-51638.htmlhttph7.cytotecbuynow.co.ukcytotec-2cytotec-cost-morning-51638.htmlurl Our company offers herb-based pills. Look at our health contributing site in case you want to look better. httpg4o.cytotecbuynow.co.ukcytotec-2cytotec-costs-2017-957.html Our company offers a wide variety of non prescription products. Look at our health site in case you want to strengthen your health with a help generic supplements.

    raspunde comentariului

Newsletter