Acestea trebuie sa fie construite astfel incat sa foloseasca la maximum miscarea naturala a aerului cald si, in general, a curentilor de aer, pentru a incalzi sau raci incaperile.

Acest sistem alternativ de incalzire foloseste asistenta mecanica intr-o foarte mica masura sau deloc. In schimb, un rol important il au caracteristicile constructiei, realizate astfel incat sa faciliteze utilizarea energiei solare, curentii de aer si alti factori externi precum, umbrele copacilor sau eventualele obstacole ce ar putea diminua circulatia aerului. Odata colectata, energia solara este folosita la incalzirea spatiilor de locuit, fara a se utilize vreun sistem de comanda sau control.

In ceea ce priveste proiectarea si constructia casei, este necesar sa se acorde o atentie sporita catorva repere bine stabilite, pentru a obtine eficienta dorita: in primul rand, casa trebuie sa fie orientate catre soare, sa aiba inclinatiile potrivite si sa fie corect izolata. In plus, ferestrele au un rol extreme de important.

Caracteristica principala a caselor cu incalzire solara pasiva o reprezinta masa termica, in esenta orice fel de material de constructie care are capacitatea de a colecta, depozita si distribui energia solara. Sunt indicate betonul, caramida, piatra, chirpiciul. De asemenea, numarul de ferestre ale constructiei, orientate catre sud, este direct proportional cu cantitatea de masa termica din casa. Acestea pot fi considerate colectorii de energie solara, in timp ce peretii si podeaua sunt rezervoarele de acumulare. Grosimea materialului care are rolul de masa termica este de 10-12,5 cm.